英国留学租房的几大注意事项

       1.定金。同学们如果找好了房子并且和房东谈好相关事宜且付了定金的话，这种程度基本上你就算是这房子的新主人了，房东就无法再将房子转租给他人。但如果你改变主意不租的话，房东可能会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。

 

       2.破损押金。简称押金。同学们向房东交这笔钱，除了表明你已经订下了这所房子之外，它还具有一定的保障金的作用。若是同学们在租住的过程中对房屋有下面的损失，就会扣除相应的押金。主要包括：（1）对房屋设施的破损；（2）不交租金；（3）丢失了物品；（4）房屋的干净卫生费。从几年前英国就实行TenancyDepositScheme，租房者把押金交给房主或代办署理人，他们再把押金存入Custodialschemes，以确保押金受到保障，这是对租房者权益的一种加强护卫。实施了TenancyDepositScheme后，对于房主来讲，要想不公平的扣留押金就有点难了。但是，还是有必要在签订租赁协议时对房屋及其设施、物品有一个准确详尽的申明或记录，从而避免不必要的纠纷。

 

 

       3.房屋租赁允许证。在英国租房子，同学们还需要了解相应的英国房租租赁的政策，以保证自己的安全和房子的合法性。其中最重要的就是学生在租房时一定要注意看房子有无房屋租赁许可证。因为在英格兰以及威尔士地区有多处房产（主若是指三层以上、向外出租的房产）的房主，必须向当地的委员会申请房屋租赁允许证。否则，将会被处以最高20,000的罚金，并没收租金。申请房屋租赁允许证的房主或代办署理人必须可以或许证明其合法身份，而且还要检查他们以前的一些动作以及是不是存有犯罪记录（但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格）。所以，若是要租的房子（房主）属于上面所说的情况，必然要求房主出示房屋租赁允许证，以担保自己的优点。

 

       4.燃气安全证书。另外同学们还要注意的是，在租房时还要注意询问房子是否具有燃气安全证书。一般情况下，房子只要有煤气器具，都需要向租赁者出具一份在有用期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。即便出租的房间（针对学生来讲）内没有燃气加热设备，全数的电器也必须每年检查一次。

 

       英国留学，同学们要租房的话一定要注意上面的几大事项。毕竟一个人在外生活，安全才是最重要的。如果您想申请英国大学，欢迎联系IDP诺思留学顾问。IDP诺思留学咨询热线：400-821-8688。