随着国内房价的高涨和子女到英国留学,国内一些家长开始关注英国的房地产市场,这些家长觉得在英国投资房产,既可以为孩子提供一个稳定安全的住所,还能有很大的升值空间。
1.无资本利得税:购买英国房地产,当您作为海外投资者对所持物业进行二次出售时,房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者,期房也可随买随卖,进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分 24%的高额税收。
2.持有成本低:相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况,英国房地产物业无需缴纳房产税;高租金:伦敦房产每年租金回报大约在5%-7%,相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的;
3.精装修&使用实用面积计价:就英国物业来说,所有英国房地产均为精装修交房,厨卫家电配齐,报价均以实用面积计算;
4.低利率贷款:就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,英国房地产贷款利率大约在3%-4%的区间;作为海外投资者,可申请到最高70%的英国房地产贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。
5.升值空间:据悉,全球40%的富豪在伦敦都持有房产,因此即使经济在衰退的情况的,英国房地产依然坚挺,且能在短时间迅速恢复。
苦于现在国内投资市场的不稳定性,这些想在英国购置房产的家长觉得在英国购买一套房屋的成本其实比在国内京沪这样的一线城市还有保障,因此,中国留学生的家长在英国买房子从某种程度上也抬高了英国的房屋价格。