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英国租房全攻略

作者:Jenny 来源:太傻论坛 2011-1-6
热门关键字:英国 租房 合同  
导读:比较篇 1.Home stay:就是寄宿家庭,是指和房东生活在一起,由房东提供食宿,自然也包括水电煤等的bill。 优点:不一定要签合同,想什...
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比较篇

1.Home stay:就是寄宿家庭,是指和房东生活在一起,由房东提供食宿,自然也包括水电煤等的bill。

优点:不一定要签合同,想什么时候走人,拿了东西就可以走。付了房租以后就可以万事无忧了,不用操心各种bill的问题,也有利于提高口语。(整天和房东抬头不见低头见的,怎么也得说上两句吧?

缺点:一般房租都比较贵,而且房东会对你有各种各样的限制,比如不能做饭,不能晚归等,对于习惯了自由自在的朋友来说,无疑是一种折磨。

2.University accommodation:由学校提供的宿舍,按照合同长短来分,可以分为38周的(不包含假期)和52周的两种。这里简单解释一下,英国假期包括Easter,summer holiday,Christmas,一共是14周;按照是否包食来分,可以分为self-catered和catered两种;还有的带en-suite的和不带的。

优点:离学校近(一般都在学校里),而且学校的宽带高速,稳定,价格便宜。有common room,可以进行各类活动,如打桌球,看电视和party。对于喜欢参加各类活动的朋友来说,更是应该上佳的选择,因为这里的活动极其丰富多彩,会让你high到爽。

缺点:价格比private的稍高,经常是很多人share一个厨房,显得比较拥挤。除了common room,日常活动空间仅局限于自己的房间。经常会碰到学校的消防演习,大半夜的被吵醒,会很不爽。

3.Private accommodation:私人的房子,一般在学校的accommodation office会有提供名单,名单上的都是通过学校批准的,达到一定标准的私人房屋,大家可以放心去住。特别近年来,由于学生数额的不断增加,学校的宿舍日趋紧张,私人住宿也成了学生,尤其是中国学生的主要选择。

优点:活动空间比较大,合租一个flat,不仅有卧室,还有客厅,饭厅。如果选择有花园的,还以可以烧烤。朋友来玩玩,开个party什么的也很方便。限制比较少,房东除了收房租,平时基本上是不出现的,你爱干嘛干嘛,他也不会多加干预,炒个辣子鸡丁什么的,也不用担心有人出来complain了。 还有,一般房子都有停车库,对于有车的朋友来说,更是有利。

缺点:找房子需要时间,要自己去office那List,看报纸,打电话联系看房,过程比较繁琐。还有合同条款,需要仔细阅读,斟酌,否则万一中了陷阱,弄不好又是一笔开销。如果是和不认识的人合租,如果碰到不好相处的人,就比较头疼了。对于那些不包bill的房子,需要自己付账单,还要给city council写信说明自己是学生,否则就是要付council tax了。

选择篇

对于以上三种accommodation,对于不同的朋友,会有不同的偏好。

就我自己的经验来说,home stay比较适合年龄小的留学生,本身生活自理能力不强,英语也不是很好,住那里,可以让父母安心一点,因为好歹有人可以照应一下,至少可以问问情况。(前提是父母会英文,寒~)自己也可以练练英文。寄宿家庭的房东一般都比较热心,跟他们混熟以后,可以有不少好处,比如他们可以协助你办理银行开户手续,告诉你一些英国的生活窍门,免费的咨询等等。

University accommodation对于中国学生,特别是来读授课式硕士的学生(一年制)来说,是一个比较理想的选择,可以省却很多麻烦事。到了英国,马上就有一个落脚的地方,而不用因为找房子而犯愁。同时可以按照自己的需求,选择不同的类型的房间,例如,你可以选择38周的房子,那么在假期,你可以将行李寄存在朋友那里,然后出去玩,到时候再搬回来,也可以省不少的银子。可以认识不同地方来的朋友,拓展社交圈子。

Private accommodation也是一个不错的选择,不过需要提前一些时间找房子,这对于在国内直接过来的朋友来说有一定难度。不过,你可以报读一个你们大学的pre-sessional course,一般是在开学前的1-2周,学校会提供这期间的食宿。这样你就可以提前来,然后再找房子了。或者,你也可以事先联系学校,让他们给安排一个短期住宿,然后再找房子,不过这个可能性比较小。至于那些那里语言+conditional offer,就不用担心了,有好几个月的时间可以用来找房子。

信息篇

除了university accommodation,其他房屋信息的主要来源主要是学校的housing list,当地报纸,商店橱窗上的广告和agent。Housing list的房子相对贵一些,因为需要达到学校的标准。报纸和橱窗广告的房子会便宜点。Agent提供的房源信息比较多,但是要收中介费,一般在50-100磅之间不等。

除此之外,还有一些网站提供房源信息

整理如下:

www.cnstudent.co.uk/bbs(大型留学生论坛,合租,转租,找房,房价讨论)

www.ukpropetyshop.co.uk(英文网站,有提供学生住宿的sector)

www.loot.ac.uk (英文网站,寻找当地房源)

www.student-accom.com (英文网站,专业提供学生住宿的网站,价格适中)

www.accommodationforstudents.com (英文网站,专门提供学生住宿房源信息,价位略高)

www.studentpad.co.uk (英文网站,仅提供部分地区的学生住宿)

注意篇

1、签署协议时, 仔细阅读条款, 不宜签过长的合同, 特别注意有关赔偿和违约相关的协议条款。

2、入住前, 必须在房东或中介在场的情况下,仔细检查房子各部分,包括天花板,墙纸, 地毯,各种管道是否泄漏,中央供暖设备是否正常运作等,有必要时可用照相机照下 以及读取水电煤标数。检查应该由房东提供的家具和其他设施是否齐全,比如吸尘器,锄草机等。

合租的必须在入住以前互相协定好,协调好,以免日后有矛盾。

留下房东或中介的电话,遇房屋本身损坏及时通知他们维修,如漏雨。如遇任何紧急情况可拨打999 或遇煤气泄漏可拨打0800 111999。

需要提醒的事,如有房要出租, 一定要求来看房的人提供护照复印件,确保来人是学生身份后,方能让其入内,以免发生以看房为名 的入室抢劫。

附租房常用英文缩写

p/w 每周 ;p/m 每月;m/f 男/女;n/s or ns 不吸烟者;Excl. 除外;Incl. 包括; Furn. 含家具; Unfurn. 不含家具; dep.and ref. 押金和推荐信; Ch. 中央暖气; Gch. 煤气和中央暖气;Ech. 电式中央暖气; w/m or w/mach 洗衣机; K&b 厨房与卫生间;nr.BR 靠近铁路; Dg 双层窗户

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