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英国留学:租房需注意的三大问题

作者:Jenny 来源:533出国留学网 2010-11-17
导读:去英国读书或做访问学者,首先遇到的是租房问题:租什么样的房子,租什么样人的房子,怎么个租法,这些问题最重要。弄不好会赔钱、费时,...
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去英国读书或做访问学者,首先遇到的是租房问题:租什么样的房子,租什么样人的房子,怎么个租法,这些问题最重要。弄不好会赔钱、费时,还令你十分窝火,何以安心读书?这是个“安身立命”的问题,不可不重视。

住英国家庭环境好,但不能炒菜

住学校的学生公寓当然最简单省事,但往往入学时房子供不应求,暂时要住在学校外面,就得租房。另外,学校公寓费用比在外面租房要贵一些,管理上很严格,如晚11点锁大门之类,假期管理员也放假,学生一律搬出来回家度假,这一点最让想留在学校打工挣钱的外国学生烦恼,他们还得另找临时住房,等开了学再退房搬回去。为了省麻烦,很多人干脆在学校外面租老百姓的房子住。

一般情况下是英国本地人将一整套房子出租给几个学生合住,一人住一间,厨房、厕所等公用,水电煤气费均摊,英国房东不负责管理,房客轮流值日搞卫生。一栋房子里住上4—5人,还有人带家属同住,这样的房子往往是脏乱差,住成了国内的筒子楼模样,纯粹是混在英国。但房租比较便宜。为了省钱,也只能惭愧地混在里面,一旦有了较好的收入赶紧搬出。在英国很少有两人合住一间的,一般都是单间,两人合住有同性恋嫌疑,房租加一半,各种费用按两个人头付,得不偿失。

比较好的房子是英国人家,房间多,出租其中一间,其他设施房客与房东共用。其优点是环境好,干净卫生,又方便学习地道的英语,了解英国文化和习俗。但中国人往往感到受限制,最大的麻烦就是那个厨房,由于饮食习惯不同,人家很少爆炒,中国人要炒菜,一炒就油烟四起,灶台狼藉,而英国人家里又都不装抽油烟机,人家会强烈要求你随时清洗灶台,不能留下油垢,甚至要求你停止炒菜,给不吃炒菜就活不痛快的中国人带来巨大的麻烦,往往因为饮食习惯的原因而无法住在英国人家里。

入住前要说清楚,分清责任和义务

相比之下,中国人还是愿意找中国人合住。一般是住在中国二房东家里。所谓二房东即长期住在英国的中国人,自己买了房子或将整栋房子租下来,自家人住其中1—2间,将另一间和小厅摆上床和桌椅出租,赚点钱补贴家用,这些二房东几乎靠房客的房租就能付掉整座房的租费,等于自己白住。房客一旦了解其中奥秘,往往心中不忿,觉得受了剥削。但房主也是出于无奈,如果收入可观,谁也不愿意家里住两个外人。这样的房子里容易出现房东和房客之间的矛盾,往往出在房东的“剥削”行为上,经常闹得不欢而散。

为了避免矛盾,就要“先小人,后君子”,入住前把什么问题都说清楚,分清房东和房客的责任和义务。比如:电话、电视、洗衣机、煤气灶、淋浴器、吸尘器和开水壶等所有生活必要设施房东必须提供,甚至大的炊具也应提供,电器在正常使用情况下损坏应由房东负责维修,这是出租房屋的基本道德。别看这是小事,真出了问题一争论就伤了和气。有的房东故意在租房时不提这些问题,只泛泛说家里有这些设备,可住进去了他才会告诉你:电视请自己买一个放自己房间里看,客厅的电视是房东自用的,电话租线费要平摊,洗衣机坏了也要平摊修理费,电视税要共同分担等等。还有要讲清:冬天房客有自由使用暖气的权利。英国非公寓住房大多没有公共供暖系统,各家点煤气取暖,房东为了省钱,经常关闭暖气开关总闸,所以应事先说好,否则你刚开了房东就给你关上,别的要省钱的房客也同意关暖气,你就只好冻着或者钻被窝!那时发现自己上当已晚了。最好每个房间都有暖气分开关,冷暖能自己掌握,千万别住那种只有总闸,全楼“同此凉热”的房子。

房约,千万不要一签半年

还有,房约开始只签3个月,磨合一段时间,处得好再续签,千万不要一签半年以上,即便如此,也要说明,房客提前一个月声明迁出,房东可以重新找房客,到期迁出,房东必须全额退押金等等,否则房东会说你违约,拒不退还押金。

总之,记住:先小人,后君子,讲清楚,白纸黑字立了字据再住,否则后患无穷。

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