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为什么英国人多选择租房而不是买房

作者:Jovian 来源:新浪网 2009-11-20
热门关键字:租房 买房  
导读:中国有购房狂潮,英国没有。中国有炒房团,英国没有。中国有天价地王,英国没有。中国房价比天高,英国创8年来新低。那是不是就说明中国已...
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中国有购房狂潮,英国没有。中国有炒房团,英国没有。中国有天价地王,英国没有。中国房价比天高,英国创8年来新低。那是不是就说明中国已经比英国发达了?答案肯定大家都知道。

先给出几个数字。英国的平均工资一般在2000-2500英镑一个月(指的是全职),就我住过的地区east midland的一幢房屋(一般有两层,算上前庭后院,面积大概100方左右)价格在12.2W-12.6W英镑之间,当然,床铺少点的可能还更便宜一些,能控制在10W以内。靠夫妻双方,3年左右即可购买一幢。杭州的平均工资3000RMB一个月(不知是否有些许高估了),平均房价在1.5W一平方,那一间100方的就值150W。需要夫妻双方十几年乃至几十年的努力才能购买得起。

然后我们再展开一笔计算。以杭州为例,就说前面那套150W的房子,首付3成,算它50W。剩下的100W采取房贷,为减轻负担,还款期限选择30年。就算以现有的7折利率计算,那要还的利息也跟本金差不多了。这样算下来,每个月需要还贷大概5200元。后面一点,中英两个国家也大不相同。在英国,你出的价是连房子加土地一起买的,就算房子以后住久了,住坏了,重建一幢照样还是你的,你可以传承给子孙后代。而在中国,房子只有70年的使用权利。但中国的房子真的可以住70年之久么?鉴于各地楼脆脆们的帮忙,使得这个年限降低到大概只有三五十年。也就是说,等你还贷也还完了,房子的寿命也差不多了。

那租房又是怎么样一个情况呢?1.5W一个方的房子,精装修,在杭州,出租的话2500元是肯定够了,也就是说,首付50W,每月房贷5200元,换来的只是一个别人只需2500元就能够租下的房子。不过有些人肯定会说,自己买房比租房更有面子。细细一听,的确如此,但私底下的辛酸又有谁能知晓。50W的首付,均摊10年,那每个月差不多也要花4000元,这么一算,每月比别人多花4000+5200-2500这么多的钱,这个面子可真是花的值得啊。

在英国,就east midland而言,学校住宿肯定比外边租房贵,所以算它300镑一个月,那一年就是3600镑。三年也就1W多镑,是自己买房的差不多十分之一。再加上租房比拥有房子要方便的多(无需理会一些复杂的园艺工作),所以绝大多数的英国年轻人选择租房而住。

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