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【喜大普奔】英国各地房租降价 生活成本停止上涨

作者:Kylie 来源:IDP诺思留学整理 2016-8-24
热门关键字:英国   伦敦   房租  
导读:自7月后,伦敦地区房租终于出现6年来首次下降。不仅如此,英国各地房租均出现下调趋势,降幅从0.5%到2%不等。这对留学生来说,生活成本又降低不少啊!
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        英国脱欧让很多欧盟国家人口离开伦敦,也缓解了伦敦地区一房难求的情况。自7月后,伦敦地区房租终于出现6年来首次下降。不仅如此,英国各地房租均出现下调趋势,降幅从0.5%到2%不等。这对留学生来说,生活成本又降低不少啊!

 
        脱欧结果公布之后,英镑汇率大跌,也震动了全球经济市场。因为市场对经济前景感到担忧,伦敦的楼市因此受到冲击。数据显示,7月伦敦住宅租金同比下降了0.5%,至每月1280英镑。尽管降幅不大,每月租客仅节省7英镑,但这一现象似乎成了伦敦生活成本停止上涨的拐点。此前,伦敦的高生活成本曾被商界认为影响伦敦的竞争力。英国最大房地产中介机构Countrywide公布的数据显示,伦敦不是个例,英国其他多个地区也经历了房租下调。英国东南部平均房租同比下降1.1%,至1173英镑;苏格兰的平均房租同比下降1%,到689英镑;威尔士调整幅度最大,下降了2%,至671英镑。原因之一是,出租市场出现了大量的新房源,今年7月,英国全国可出租房屋比去年同期增长了23%,伦敦则多了三分之一。
 
        房租下降不仅是欧盟国人离开造成的。据房地产咨询网站Rightmove的数据,截至6月底,伦敦登记出租房屋数量在过去的3个月内激增,同比增幅为8%。Countrywide分析称,这主要由两大因素导致,为了避免缴纳增收的印花税,在税率上调前房屋买卖市场出现“井喷”,同时房屋销售市场疲软,房东暂时将出售改为出租,这二者都导致租赁市场上新增了很多房源。
 
        英国实施的房屋印花税与中国类似。今年4月1日起,英国开始实施二套房买卖征收3%印花税的新政,导致在新税征收开始前,英国房地产买卖交易激增。根据Countrywide的另一个研究数据,自今年春季以来,英国房屋交易市场新增了很多“出售转出租”的房东。在过去的60天内,买卖市场中有10%的房屋转为出租,在伦敦该数据达到14.1%。另据Rightmove的数据,伦敦8月房价环比下跌2.7%,创下自2014年以来最大环比跌幅。
 
        伦敦房租下降与政府征收印花税之间到底有没有联系?金融服务机构Hargreaves Lansdown的分析师萨尔蒙(GeorgeSalmon)称,是否留在欧盟对购房必然会造成影响,但英国人仍旧想要自己的家,英国仍然面临住房短缺。同时,英国银行降低利率并保障抵押贷款的因素仍将存在。此前,伦敦的房东们会在合约结束时努力同租客协商更新之前的出租合同,房租通常会比前一年高。但现在,几乎没有房东在房价上能谈赢租客。租客固然希望这股走低势头能持续下去,不过,前景并不明朗。
 
        这次房租下降将持续多久,还有没有进一步下降的可能?如果房东利益没有恢复,房租下降可能持续的时间不长。根据英国政府的数据,伦敦房租在过去5年内上涨了19%。对于伦敦租客来说,他们平均每月收入的60%用于支付房租。伦敦市长卡恩(SadiqKhan)此前承诺解决伦敦住房成本高昂的问题,很有可能会从压低房租下手。
 
        英镑汇率大跌,英国房租降价,而英国大学的教育质量并没有收到丝毫影响。现在去英国留学真是再划算不过啦!小伙伴们如果想申请出国留学,欢迎联系IDP诺思留学顾问:IDP诺思留学免费咨询热线:400-821-8688。

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斯琴图雅

英国伦敦大学国王学院语言研究生要求?

2013/12/23 0:00:00

Michael Hughes:

针对国王学院的研究生语言要求你可以参考http://www.promisingedu.com/info-4623

steven

伦敦大学玛丽女王学院怎么样?

2013/12/2 0:00:00

Ciccie Feng:

伦敦大学玛丽女王学院属于伦敦大学的一个学院,它跟英国理工,还有国王学院,还有其他的学院都属于是伦敦联盟大学的分院。这个学校建校历史是比较久了,到现在有270多年了。最早的是1887年,到目前为止是有17000多个学生。老师已经是3000多人了。 学校整体一共分为三个学院,一个是人文的,一个是工程的,还有原先伦敦的医学院,现在两个学院合并成了一个医学院,医学跟牙科学,一共是三个学院,整个课程设计包括人文、理工,还有医学还有牙医学相关的东西。大概一共有280多个专业,涉及硕士、博士、本科的教育,当然也包括了本科跟硕士预科。对于中国学生来说,比较适合的就是预科对他们来说比较简单一点。

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